Maison en brique : avantages, durée de vie et prix
Construire sa maison en brique : Avantages, durée de vie et prix
La brique est un matériau de construction ancien. Elle a été délaissée ces dernières décennies au profit d’autres matériaux permettant de construire plus rapidement et à des coûts plus faibles. Grâce à ses qualités écologiques et poussées par les normes de construction telles que la RT2012 ou RT2020, la brique est de nouveau utilisée pour construire des maisons individuelles, tout comme les maisons en bois.
Cet article s'adresse à vous si vous réfléchissez à la construction de votre maison et cherchez des informations sur les matériaux de construction possibles ainsi que leur coût.
Il existe différents types de briques : les briques pleines, creuses ou à alvéoles, monomurs, de parement, réfractaires. Le choix de la brique se fait en fonction de l'usage qui sera fait de la brique et de vos souhaits concernant l'esthétique de la maison
La brique offre de nombreux avantages : caractère écologique important, matériaux résistant aux intempéries et à l'usure du temps ou encore ses qualités isolantes (tant phoniquement que thermiquement). Mais elle demande un savoir-faire particulier et peut allonger le délai de construction.
Le prix d'une maison en brique se situe entre 1350 et 2200€ du m2. Le prix variant selon le type de brique, la complexité de la maison, le niveau de finition et le professionnel de construction.
Construire une maison en brique, une bonne idée ?
Les différents types de briques pour une maison en briques moderne
Il existe aujourd’hui différents types de briques. Elles ont différents coloris et différents formats allant de 5 à 60cm. Ainsi les briques peuvent s’adapter à la quasi-totalité des projets architecturaux que vous pourrez souhaiter pour votre maison.
Les briques peuvent être faites en terre crue, avec de la terre argileuse compressée ou non avec l’ajout de fibres pour accroître la résistance de la brique. Elles sont intéressantes d’un point de vue écologique car le fait de ne pas cuire les briques permet de réduire fortement le gaz à effet de serre émis lors de leur fabrication.
Très souvent, en matière de construction de maison individuelle, les briques sont en terre cuite. Elles peuvent prendre plusieurs formes.
Les briques pleines ou traditionnelles : les briques rouges
Ce sont les briques les plus anciennes. Les fameuses briques rouges que l’on trouve beaucoup dans le Nord de la France.
Elles sont fabriquées à partir d’argile rouge ou verte auquel on ajoute du sable et un peu d’eau avant de mouler la brique et la cuire au four.
Les briques pleines ont de bonnes propriétés isolantes mais moins que les autres types de briques dont on va parler juste après. Ce qui fait qu’aujourd’hui, ces briques sont plutôt utilisées pour du parement.
Les briques creuses ou briques à alvéoles
C’est la brique la plus couramment utilisée aujourd’hui pour construire une maison. Il s’agit d’une brique en terre cuite avec des perforations. Cela lui permet d’être plus légère et plus isolante que la brique pleine.
Elle convient à tous les types de murs : cloisons intérieures ou murs extérieurs, porteur ou non, et elle est également adaptée à la construction d’un étage.
On ajoute généralement une couche d’isolant à l’intérieur de la maison.
Les briques monomurs ou biomur
Il s’agit de briques comprenant des microalvéoles destinées à capturer l’air et le stocker afin d’améliorer les propriétés isolantes de la brique et permettre l’imperméabilité du mur.
La brique monomur est de plus en plus utilisée et rattrape la brique creuse car elle est plus légère et plus isolante que cette dernière. Elle peut être utilisée de la même manière que la brique creuse.
La brique monomur ne nécessite pas d’isolant supplémentaire mais il est possible d’ajouter un isolant dans les alvéoles pour renforcer les propriétés isolantes. Dans ce cas, on peut utiliser des matériaux tels que la laine de roche.
Plusieurs épaisseurs existent allant de 30 à 50cm.
Les briques de parement
Elles ont un objectif plutôt esthétique et sont utilisées pour le revêtement extérieur de la maison.
En plus de cet aspect décoratif, elles vont permettre le renforcement de l’isolation thermique.
Les briques réfractaires
Ce sont des briques qui résistent à des fortes températures et qui vont renvoyer la chaleur qu’elles reçoivent dans la maison. Elles sont généralement utilisées pour les murs d’une cheminée ou derrière un poêle.
Type de maison en briques
Quels sont les avantages de la maison en brique ?
La maison en brique présente de nombreux avantages.
Le caractère écologique
Les briques sont fabriquées à partir de matériaux naturels : de l’argile, du sable et de l’eau. Elles ne diffuseront pas de COV (composés organiques volatils) dans la maison, elles participent à un environnement sain. Les COV sont des éléments que l’on retrouve dans des matériaux issus de la pétrochimie.
La composition de la brique contribue à favoriser une bonne qualité de l'air à l'intérieur de la maison.
En plus de cela, la brique est recyclable.
C’est un matériau de construction qui s’adapte très bien à un projet de maison bioclimatique.
La résistance des bâtiments en brique
La brique est un matériau solide, elle résiste à l'usure du temps et aux intempéries. Elle est plus solide que le parpaing et a une durée de vie d’une centaine d'années.
La brique est résistante à l’humidité car sa porosité lui donne de bonnes propriétés hygrométriques (qui en plus agissent sur la qualité de l’air de la maison). La brique va ainsi absorber la condensation et réguler l’humidité. Ces qualités permettent de se dispenser de créer un vide sanitaire.
La brique résiste également au feu car elle est incombustible.
La brique sera résistante face aux aléas climatiques. Il paraît même que la brique résiste au loup selon 3 petits cochons qui ont testé avant nous différents matériaux de construction.
Les qualités isolantes
La brique a de bonnes propriétés isolantes tant sur le plan thermique que phonique.
Le mode de fabrication a beaucoup évolué et a permis de réduire la porosité et ainsi réduit les ponts thermiques.
Naturellement, la brique va garder la chaleur l’hiver et la fraîcheur l’été. La brique a une forte inertie qui stabilise la température à l’intérieur de la maison.
Il est possible d’aller plus loin en ajoutant un isolant à la brique.
Son prix
De prime abord, la brique semble plus chère que le parpaing. Mais c’est sans compter les couches d’isolant qu’il faut rajouter sur une structure en parpaing.
Au global, une maison en brique n’est pas beaucoup plus chère à la construction qu’une maison en parpaing. D’autant que vous réaliserez des économies au quotidien en ayant moins besoin de chauffer votre maison.
L’entretien et l’esthétique des façades de maison en brique
La brique est un matériau qui demande peu d’entretien et donne du cachet à la façade de la maison (c’est un point qui peut faire la différence lorsque vous revendrez votre maison).
Quels sont les inconvénients de la maison en brique
La maison en brique présente 2 inconvénients principaux :
La technicité de la construction
La construction d’une maison en brique est plus technique qu’une maison en parpaing. Une pose mal réalisée peut entraîner des problèmes d'humidité ou de stabilité de la structure.
Elle demande un savoir-faire particulier. Il existe différents types de poses telle que la maçonnerie roulée qui consiste à poser un joint mince au rouleau sur 1mm d’épaisseur sur les briques avant de poser la rangée supérieure.
Il est également possible de remplacer ce joint par un liant sous forme de mousse à prise rapide ou par du mortier appliqué sur 1cm grâce à une truelle.
La durée de construction
Une construction dure en moyenne entre 8 et 12 mois.
Selon le type de brique choisi, la durée de la construction sera plus longue du fait de la technicité de la pose.
Le poids de la maison
La brique est un matériau lourd qui peut nécessiter des fondations renforcées, augmentant ainsi le coût de la construction.
Ces inconvénients peuvent être atténués en faisant appel à un constructeur expérimenté et en choisissant judicieusement le type de brique en fonction du projet.
Avantages et inconvénients des maisons en brique
Le kit Projet
L'outil indispensable pour vous guider de A à Z tout au long de la construction de votre maison.
Nous avons compilé les dernières informations sur les prix de construction des maisons par régions, niveau de finition et surface pour pouvoir vous proposer un budget prévisionnel.
On l'a créé pour vous aider (et aussi parce que ça faisait plaisir à Nicolas) alors n'hésitez pas !
Concevoir et suivre son projet de construction d’une maison en brique
Trouver un constructeur
Du fait de la technicité de la pose de brique, certaines entreprises du bâtiment sont spécialisées dans la construction de maisons en brique.
Certains constructeurs poussent à l’utilisation du parpaing pour sa facilité de mise œuvre mais d’autres sont ouverts aux différents types de matériaux. Et c’est de plus en plus de cas avec la mise en application de la norme RE2020.
De même vous pouvez vous tourner vers des architectes ou des maîtres d'œuvre.
Vous ne pourrez faire votre choix du constructeur qui va vous accompagner qu’en rencontrant plusieurs acteurs (et en lisant l’article que nous avons fait sur le sujet 😉).
Le prix d’une maison en brique
Pour une maison en brique, il vous faudra compter entre 1350€ et 2200€ du m2 en moyenne. Ces prix ont été calculés sur des maisons de 120m2 qui est la surface moyenne des maisons neuves.
Pour une maison hors d'eau hors d'air, les prix de construction se situent autour de 800€ du m2 mais tout le second œuvre et les finitions seront à votre charge.
Le type de brique utilisé : une maison en briques creuses coûtera moins cher qu’une maison en briques monomur. Une maison en brique monomur coûtera moins cher qu’une maison en briques pleines. D’autant que le poids de la brique aura une incidence sur les fondations à construire et donc sur son prix.
La forme de la maison a aussi un impact. Une maison de plain-pied coûtera moins cher qu’une maison à étage (de même surface)
Le style de la maison : une maison traditionnelle coûtera moins cher qu’une maison contemporaine ou d’architecte
Le niveau de finitions : selon que vous choisissez des finitions haut de gamme ou d’entrée de gamme
La région a également un impact sur les prix pratiqués
Le choix des matériaux utilisés dans la maison
Comparaison entre une maison en brique ou parpaing
Quand il s'agit de choisir entre brique et parpaing, plusieurs critères peuvent être pris en compte.
D'abord, le prix : le parpaing est généralement moins cher que la brique, mais cette dernière est intrinsèquement isolante, ce qui peut réduire les coûts d'isolation.
Ensuite, la résistance au feu : le parpaing est incombustible, mais la brique est ignifuge, ce qui signifie qu'elle résiste bien au feu.
En termes d'isolation, la brique monomur est plus performante que le parpaing seul, mais moins que l'association du parpaing et d'une contre-cloison.
La résistance aux variations de température et à l'humidité est aussi un critère important. La brique supporte moins facilement des écarts importants de température, tandis que le parpaing a plus de difficultés à réguler l'humidité.
Enfin, concernant l'impact environnemental, le parpaing bénéficie d'un écobilan plutôt favorable, car fabriqué à partir de matériaux présents en grande quantité sur notre planète.
Le choix du type de briques
On l'a vu plus haut, il existe plusieurs types de briques utilisées en construction traditionnelle :
Brique de mur : généralement utilisée pour ériger des murs porteurs.
Brique en terre cuite : allie esthétisme et performances thermiques. On retrouve par exemple la brique Bio'Bric (qui est en plus de fabrication française).
Briques de type monomur : offre une excellente isolation thermique et acoustique.
Briques pleines (rouges) : utilisées pour la construction de murs intérieurs ou extérieurs qui donne un aspect esthétique architectural moderne.
Quelle que soit l'option choisie, il est essentiel de travailler avec un constructeur spécialisé en maçonnerie en brique pour assurer la qualité de la construction.
Maison en brique et bois : alliance de matériaux
L'association de la brique et du bois dans la construction offre une combinaison harmonieuse de matériaux naturels. La robustesse et l'isolation thermique de la brique s'allient à la chaleur et l'aspect écologique du bois pour créer des maisons à la fois performantes et esthétiques.
En termes de construction, certains systèmes comme le Brikawood permettent une mise en œuvre aisée. Il s'agit d'une brique en bois qui se monte sans clou, ni vis, ni colle. Elle est idéale pour la construction de maisons passives à haute performance énergétique.
Côté esthétique, le mariage de la brique et du bois offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une maison traditionnelle ou plus contemporaine. Le bois apporte une touche chaleureuse et naturelle, tandis que la brique donne un côté solide et pérenne à l'habitation.
Suivre le planning de construction de sa maison en brique
La durée de construction d’une maison en briques varie en fonction du maître d'œuvre et du type de briques choisis.
La maison en brique offre de nombreux avantages tels que sa résistance dans le temps à l’humidité et aux aléas climatiques. Elle a également un caractère écologique de part son mode de fabrication et son caractère recyclable. Elle a des qualités isolantes plus importantes que beaucoup d’autres matériaux de construction, pouvant même se passer d’isolant supplémentaire.
Une construction en brique coûte entre 1350 et 2200€ du m2. C’est un peu plus cher que le parpaing mais cette différence est compensée par la quantité d’isolant à ajouter sur une construction en parpaing et sur les économies réalisées pour chauffer la maison au quotidien.
La brique est un matériau de construction très résistant. Ainsi les maisons en brique peuvent durer une centaine d’années.
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