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Maison container : avantages, prix et aménagement pour ce système d'habitation modulaire

Vous êtes à la recherche d'une demeure unique et durable ? La maison container pourrait être la solution ! Ces résidences modulaires, construites à partir de containers maritimes recyclés, sont de plus en plus populaires. Elles offrent un design moderne, sont écologiques et peuvent même inclure une piscine.

Cet article s'adresse à toute personne recherchant des informations pour construire sa future maison et qui s'interroge sur la maison container. Vous découvrirez ici les avantages de ce type de construction et les étapes à suivre pour en faire construire une.

Emeline Delignieres

Un article de

Emeline Delignieres
,
Co-créatrice du blog CME
29/2/2024
Mis à jour le
29/2/2024
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minutes de lecture

Ce qu'il faut retenir sur les maison container :

  • La maison container consiste à utiliser un ou plusieurs conteneurs maritimes pour en faire une habitation.
  • Le prix moyen d'une maison container est situé entre 880 et 2100€ du m2. Ce prix peut varier selon la complexité de l'architecture et l'état de containers
  • La maison container requiert les mêmes démarches administratives que les autres maisons

Le concept de la maison container

Qu'est-ce qu'une maison container ?

Le concept de la maison container repose sur l'utilisation de containers maritimes, neufs ou recyclés, comme base pour la construction d'une habitation. Ces structures rectangulaires métalliques sont assemblées selon un plan architectural, offrant une grande variété de configurations possibles.

Quel est le prix moyen d'une maison container ?

Le prix d'une maison container peut varier en fonction de nombreux critères, comme l'état et le nombre de containers utilisés, le niveau de finition souhaité ou encore le recours à des professionnels pour la construction.

Le prix moyen au m2 d'une maison container se situe généralement entre 880 et 2 100 €, hors coût du terrain.

Pour une maison clé en main, le tarif peut grimper jusqu'à 3 000 €/m2 selon les aménagements intérieurs et extérieurs.

Pour une maison container de 80 à 140m2, les prix moyens se situent entre 120 000 et 224 000€. On peut trouver des maisons contrainers de 25m2 à partir de 45 000€

Les containers 20 pieds à l'unité coûtent entre 1200 et 4000€. Le prix varie en fonction de l'état du container (neuf ou d'occasion) et en fonction de ses qualités (telle que l'étanchéité).

Ces tarifs sont bien sûr indicatifs et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, dont la complexité du projet, la localisation du terrain ou encore le coût des matériaux et de la main-d'œuvre. Il est donc important de bien anticiper et planifier son budget avant de se lancer dans un tel projet.

maison container

Exemples de maisons containers en France et dans le monde

Les maisons containers séduisent par leur caractère unique et leur flexibilité. En Bretagne, par exemple, un couple a fait construire une maison-container de 140 m² pour un budget total de 150 000 euros.

À l'échelle internationale, voici quelques exemples de maisons containers :

  • Une maison de campagne en Angleterre, aménagée à partir de deux containers maritimes.
  • En Californie, des conteneurs d’expédition ont été adoptés à l’intérieur d'une Maison Container pour briser l’espace qui ressemble à un entrepôt.
  • En Australie et au Québec, des maisons containers de particuliers ont été réalisées, souvent en auto-construction.

Ces exemples démontrent la diversité des possibilités offertes par les maisons containers, qu'il s'agisse de maisons individuelles, de résidences collectives ou de locaux professionnels.

Les avantages et inconvénients de la maison container

Quels sont les avantages d'une maison container ?

Les avantages de la maison container sont nombreux :

  • Construction rapide : en raison de l'aspect préfabriqué du container, un peu comme une maison en kit, le temps de construction est significativement réduit par rapport à une construction traditionnelle.
  • Economique : le coût d'une maison container est généralement inférieur à celui d'une maison classique, surtout si vous optez pour des containers recyclés.
  • Ecologique : le recyclage des containers maritimes contribue à la réduction de l'empreinte carbone. Et l'utilisation des containers est compatible avec les principes de construction rendant une maison écologique. Les containers sont robustes et durent dans le temps.
  • Modulable : les maisons containers offrent une grande flexibilité en termes d'aménagement et d'extension.

Quels sont les inconvénients d'une maison container ?

Cependant, quelques inconvénients sont aussi à prendre en compte :

  • Isolation : l'isolation thermique et acoustique peut être un défi, nécessitant un investissement supplémentaire.
  • Réglementations : certaines régions peuvent avoir des restrictions concernant ce type de construction (via le Plan Local d'Urbanisme).
  • Forme et taille limitées : la forme rectangulaire et la taille standard des containers peuvent limiter les possibilités de design.
  • La revente : l'esthétisme des containers ne plaira pas à tout le monde. Lors de la revente de la maison, elle sera clivante. Pour certains, l'utilisation des containers sera un vrai plus, donnant du cachet et de la valeur à la maison. Pour d'autres, cela sera rédhibitoire (après, qu'une seule personne ou qu'un seul couple achètera la maison).
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La conception d'une maison container

Quelle autorisation pour installer une maison container ?

Pour installer une maison container, il est nécessaire d'obtenir certaines autorisations dépendant de la taille de votre projet. Si la surface de plancher de votre maison container est inférieure à 20 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit. Par contre, pour un projet supérieur à 20 m², il faudra déposer une demande de permis de construire. Enfin, si le projet excède 150 m², l'intervention d'un architecte sera nécessaire.

Ces démarches sont généralement réalisées en mairie. N'oubliez pas de vérifier que le terrain sur lequel vous comptez installer votre maison container est bien constructible.

installation maison container

Définir le plan de la maison : dimensions et taille typique d'une maison container

Elaboration des plans avec le constructeur de maison container

Pour définir le plan de votre maison container, il est d'abord nécessaire d'étudier l'emplacement et l'orientation des modules. Il est crucial de définir en amont le nombre de pièces souhaité, leur superficie, ainsi que le plan de circulation au sein de l'habitation.

À l’instar des plans classiques de maison, vous devez déterminer l'emplacement des pièces de vie (cuisine, salon), des chambres, des sanitaires, ainsi que des espaces de rangement.

Il est aussi possible d'opter pour des plans de maisons containers déjà existants, proposés par des architectes spécialisés. Ces plans préétablis peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins spécifiques.

La forme et les dimensions des murs extérieurs sont également à définir. Généralement, on utilise une forme rectangulaire de base pour la simplicité, mais d'autres formes sont possibles en fonction des contraintes du terrain et des préférences esthétiques. L'agencement peut être en longueur, en largeur ou en hauteur. Il est aussi possible de créer des espaces ouverts ou cloisonnés selon vos préférences.

Vous pouvez opter pour une maison à simple volume avec un seul container ou pour un modèle plus spacieux avec plusieurs containers assemblés. Les maisons à un seul container sont idéales pour les petits budgets et les petites surfaces. Elles sont souvent utilisées comme studios, bureaux ou logements secondaires. Pour une surface habitable plus grande, vous pouvez assembler plusieurs containers. Cela peut aller de deux à neuf containers ou plus en fonction de l'espace nécessaire.

Il est recommandé de faire appel à un architecte ou un bureau d'études spécialisé pour la réalisation des plans, car la conception d'une maison container nécessite une certaine expertise technique pour garantir la conformité aux normes de construction et d'urbanisme tout en correspondant à vos besoins.

Les dimensions standards des containers

La taille et les dimensions de votre maison container dépendront directement du type de conteneurs que vous choisirez. Les conteneurs maritimes standards sont généralement disponibles en deux longueurs : 20 pieds (6 mètres) et 40 pieds (12,1 mètres), avec une largeur et une hauteur constantes de 2,4 mètres.

Cependant, il existe une variante plus haute, connue sous le nom de "High Cube", qui offre une hauteur supplémentaire de 30 cm. Vous pouvez donc obtenir une maison container de 14,7 m² avec un conteneur de 20 pieds, ou jusqu'à 28,3 m² avec un conteneur de 40 pieds.

Il est à noter que ces dimensions se réfèrent à l'espace brut du conteneur. L'espace habitable réel sera légèrement inférieur, une fois déduits l'isolation et les murs intérieurs.

Selon la taille souhaitée pour votre maison, vous pouvez choisir d'utiliser un seul conteneur ou d'en combiner plusieurs. Par exemple, une maison de 115 m² peut être construite à partir de 4 conteneurs, tandis qu'une maison de 152 m² peut nécessiter jusqu'à 8 conteneurs.

Enfin, gardez à l'esprit que les dimensions de votre maison container doivent être conformes aux réglementations locales en matière de construction et d'urbanisme.

Choisir son conteneur : neuf ou recyclé ?

Face au choix entre un conteneur neuf ou recyclé, plusieurs critères sont à prendre en compte.

D'abord, l'état du conteneur. Les conteneurs recyclés ont déjà servi, ils peuvent donc présenter des signes d'usure, des bosses ou de la rouille. En revanche, un conteneur neuf sera en parfait état.

Ensuite, l'aspect écologique. Utiliser un conteneur recyclé contribue à réduire l'empreinte carbone de votre projet, car il s'agit de réutilisation de matériel existant.

Enfin, le prix. Un conteneur recyclé sera généralement moins cher qu'un conteneur neuf.

Cependant, n'oubliez pas que qu'il soit neuf ou recyclé, le conteneur devra être traité pour garantir son étanchéité, sa résistance et son isolation.

choix maison container

Les critères de design et d'aménagement intérieur

Dans la conception d'une maison container, le design et l'aménagement intérieur sont essentiels pour maximiser l'espace et créer un environnement de vie confortable. L'utilisation judicieuse des matériaux, des couleurs et des solutions d'aménagement permettent d'exploiter l’esthétique industrielle des maisons containers.

  • Pensez en termes d’espaces traversants : La lumière peut dissiper l’étroitesse du container.
  • Aménagez un espace tout en longueur : la cuisine, par exemple, peut créer le lien entre les espaces de jour et de nuit.
  • Les dimensions prédéterminées du container influencent le choix des matériaux utilisés dans l’aménagement.
  • L’assemblage et le prix des matériaux jouent également un rôle clé dans l'aménagement.

Enfin, n'oubliez pas d'opter pour un mobilier simple, malin et surtout des rangements pratiques pour ne perdre aucun espace.

La construction d'une maison container

La construction d'une maison container suit un processus bien défini. Comme pour une construction classique, les premières étapes sont identiques et consistent à préparer le terrain pour accueillir la maison.

La phase de construction débute réellement avec la mise en place des fondations. Celles-ci peuvent varier en fonction du type de sol et du nombre de containers prévus.

Ensuite, le ou les containers sont transportés sur le terrain et installés sur les fondations. Ils sont assemblés selon le plan architectural défini. Ils sont ensuite fixés entre eux grâce à une ossature métallique pour former la structure de la maison.

Une fois les containers en place, vient l'étape du découpage pour créer les ouvertures nécessaires pour les portes et les fenêtres. Si nécessaire, la structure est renforcée.

Enfin, l'aménagement intérieur de la maison peut commencer. Cela comprend l'isolation, l'installation des systèmes électriques et de plomberie, la pose des revêtements de sol et de mur, et l'installation des finitions.

L'extérieur peut être traité avec diverses options de bardage pour améliorer l'esthétique et la durabilité de la maison.

Ces étapes peuvent varier en fonction de divers facteurs, tels que le type de container choisi, le design de la maison, le terrain et les réglementations locales.

Les maisons container en 3 questions

Combien coûte une maison container ?

Le prix d'une maison container se situe généralement entre 880€ et 2100€ par mètre carré. Le prix varie en fonction de la taille de la maison (et donc du nombre de containers utilisés), mais aussi en fonction de leur état (neuf ou recyclé) et de leur qualité notamment au niveau de l'étanchéité. Le niveau de finition fait également varier le prix de la construction.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison container ?

a maison container offre plusieurs avantages pour les particuliers qui optent pour ce type de construction : la construction est rapide grâce à l'aspect préfabriqué du container, elle est également plus économique, plus écologique car ce mode permet de recycler des containers qui sont en plus robustes et durent dans le temps. Enfin, le container offre une grande flexibilité dans l'aménagement et dans les extensions possibles d'une maison. Cependant, quelques inconvénients sont à relever : l'isolation est à renforcer par rapport à une construction classique, tous les plans locaux d'urbanisme ne permettent pas d'implanter ce type de construction et à la revente, l'esthétisme des containers ne plaira pas à tout le monde (pour d'autres cela donnera du cachet à la maison, vous aurez moins de visites que si vous vendiez une maison classique).

Comment construire une maison container ?

Comme tout projet de construction, le projet va d'abord passer par une phase de conception avant de passer à sa réalisation. Ensuite le terrain sera préparé, les fondations créées puis les containers seront transportés sur le terrain, installés et assemblés grâce à une ossature métallique formant la structure de la maison. Les containers seront ensuite découpés pour créer les ouvertures des portes et fenêtres. Ensuite la maison sera isolée et les systèmes de plomberie et d'électricité seront installés avant de passer à l'aménagement intérieur et extérieur de la maison.

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